来到英国留学，出国在外，衣食住行四件事是最基本的。而当中住这件事请是最麻烦的，特别是同学们离开祖国以后来到腐国， 不懂这边的房价行情，也不了解交通状况，学校宿舍又很贵，特别是在伦敦的同学（伦敦以外的同学就乖乖住宿舍就好。又便宜又方便。）随便一个小房间就200-300镑一周， 如果要找一个大一点的studio，很可能就上了400镑。 而且学校宿舍供不应求，位置好的宿舍可能早就订满了，最后分到自己的要么就是离学校很远，要么就是房间很旧。今天果仁sir就分享一下如何在英国找房，租房的经验，希望同学们能少走弯路，找到适合自己的房子，毕竟住宿没有解决就更像是独自在国外流浪一样。
首先说说英国这边住的几种方法
第一种： 土豪法
如果你是土豪，那么请你私信我，我们做好朋友。（一不小心把心里话说出来了。。重新开始。。。）
如果你是土豪，而且家里又想在英国置办房产，那么你可以直接在英国买房，现在花个50W 到 70W镑就能在伦敦买一套不错的房子。今天我们不说买房的问题，毕竟想在英国买房的同学还是很少，有时间我们再说。
第二种：学生宿舍法
这相对于大部分同学来说都是一种最安全，最简便，最保险的方法了，在拿到学校offer以后，学校一般都会发一封邮件，让你选宿舍和预定宿舍，但是现在英国大学普遍扩招，学校的宿舍变得供不应求，所以做好准备住宿舍的同学一定要早预定，早预定，早预定。
因为英国很多大学的宿舍不像中国大学，不在学校里面，特别是伦敦的很多大学，东边一个宿舍，西边一个宿舍，北边一个宿舍，南边一个宿舍。所以一定要早预定，才能有选择的余地，选一个离学校近的，交通便利的，区域安全的很重要。
但是宿舍也有弊端，就是房租会贵一点，房间会小一点，可能体会不到英国真正的生活文化，而且会跟其他人共用厨房（很多同学都投诉老外会偷冰箱里的东西吃，做晚饭不洗碗，party到很晚等坏习惯）。
在宿舍这个类别还有一种就是home stay, 这个只对于未成年的同学开放， 有些英国学校会有一个home stay list 上面有很多跟学校有合作的英国家庭，未成年的同学可以选择，然后和英国家庭一起生活，当然啦，my house, my rule, 你也得遵循人家的规则，比如说不能晚回家，不能带朋友回家，不能太大声等等。
所以有些同学就会选择第三种方法。
第三种： 租房
租房有好处也有坏处，租房的好处就是时间空间自由，你自己的家想怎样就怎样，而且能找到自己几个同学或者小伙伴一起分担房租的话会比宿舍便宜不少。
坏处的话就是同学们毕竟都是第一次出国，找房子租房手续等等都不熟悉，容易碰到黑中介，或者一些霸王条款。自己租房的话所有的bill都需要自己注册，相对于宿舍来说会麻烦很多。
我就来分享一下英国找房的经验吧。
首先大部分同学找房的渠道就是找中介，一种可以先选择你想住的区域，告诉同学们一个网站，可以查到每一个区域所有的犯罪记录，包括犯罪种类，犯罪次数等等，这样的话可以对该区域的安全有个大概的了解。
https://www.police.uk/metropolitan/
另一个方法就是看你想住的地方有没有学校，可以现场去看看，老人和小孩多不多（小孩是指10岁以下的），在英国要小心的是13岁以上18岁以下的熊孩子，犯罪最多的是这一类人。如果有学校，老人和小孩偏多的话，这个区域基本不会太乱。
然后就是找房源了，当你选定了区域可以去那个区域转转，看看有没有当地的中介，他们一般手上的房源都是附近的房子。还有就是上网找。英国现在比较大的租房网站有，zoopla, rightmove, gumtree等等，看中房子以后就直接联系中介。
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怎样找到靠谱的英国房屋中介
联系中介是最麻烦也是最危险的一步，因为在英国中介一般分三种，
正规大的英国中介：foxton, winkworth, victorstone等等，这些中介都有连锁办公室，员工都是英国人。
外国人开的小中介： 东欧人啦，中东人啦，这些中介分辨的方法就是打电话过去他们的英语都有浓重的口音。
中国人中介：最近几年很多中国人来英国收集房源，然后租给中国留学生或者华人。
下面就来分析一下各种中介的利弊。
英国中介：办事正规，流程繁琐，很多霸王条款对留学生不利。但是如果租下来了，合同有保障。
这种中介对承租人的收入和信用查的比较严格，如果是留学生的话没有收入来源，一般都会要求一次性交半年或者一年的房租才行，而且这种条款是没有法律规定的，完全是霸王条款，但是我们留学生想租的话也没有办法只能接受，不然人家也爱租不租。租之前需要reference check, statement, student letter等等，而且押金比较贵，一般会要求交一个或者一个半月的押金。中介费也会贵一点。
后续各种的事情也比较繁琐（英国人的死板是出了名的），比如合同改个名字50镑，家电维修需要填申请表，然后审批然后才派出修理工。但是总的来说，所有都按规则来，一板一眼，不会碰到什么不明收费或者欺诈什么的。
外国小中介： 这类中介一般就只有一个办公室，不会连锁，他们和英国中介的竞争力主要就是价格，中介费便宜，押金少，手续稍微简化一点点，房租便宜等，但是要注意的是，在这类中介里是最容易碰到黑中介的，比如会克扣押金，不明收费，涨房租等。同学们找到这类中介的时候一定要小心小心再小心。
查查公司运营了多少年，有多少员工，有没有投诉等等。
中国人中介： 这一类的话比较不容易说，因为有很多事没有公司，但是手上有很多房源，所以就自己出租，房租很便宜，基本没什么手续，护照已复印，签个合同交了钱就能入住，而且一般都是押一付一，一月一付，特别是对留学生很方便。但是不好的地方就是可能东西坏了中介不管，家具什么的也需要自己购买，如果运气不好碰到无良中介很可能会租期期间涨房租或者提前终止合同等等。
所以同学们在找房的时候一定要擦亮眼睛，不要贪图小便宜。再付任何一笔钱的时候都要要求receipt.
第四种： 合租，就是flat share
这种租房方式在英国近几年在年轻人里面很流行，家里有空出房间的人（不一定是房东，也有可能是租客）会把那间房间租出去，一起分担房租。英国两个最大的 flat share 网站
房主把房间照片发出来，写出对租客的要求（年龄，职业，爱好等等），如果看对眼了就可以私下签订承租合约，房租也是一月一交。手续简单，对收入要求也不高，房租是这几种方法里面最便宜的。
不好的地方就是会和不认识的人合租（但是住久了自然成为朋友，毕竟不像宿舍），所以建议女同学们要找的话就找女房主，而且入住前要问清楚这个家里面有几个人住，平时会有什么人来，有没有什么house rule， 对方的生活习惯，职业，爱好等等，越详细越好。签订合同的时候要仔细看清楚条款，不行的话就找学校的student support帮忙看看。
好了，在英国住宿的四种方法都讲完了，基本上用这四种方法就能在英国找到住处，下一篇我会详细讲讲每一种的流程，要面对的问题以及要小心的地方。
也祝各位同学能顺利的在英国找到自己的小窝，毕竟是自己一个人要住一年，两年或者更久的地方，一定要舒适安全方便才行！
